效果展示图
跟樾澜庭东西地块备案名类似，从樾澜庭的交付结果看，“澜院”系列要优于“澜庭”系列。
户型没什么好说的，160㎡、190㎡、228㎡，清一色大户型，华发操盘、仁恒品质，交付肯定是狮山顶豪，从产品上讲，除了160㎡户型因为靠路封阳台，其他几乎完美。
项目也没什么好介绍的，毕竟今年苏州热度最高的楼盘之一，目前售楼处还没有，预计4季度入市，2023年交付，首次开盘预计是东地块“狮子山澜院”。
来谈谈几点疑惑
01.狮山村会不会有人才优购房？？？
新区是有人才优购房的，但目前只是在狮山街道新建商品住宅楼盘进行试点，并没有全面执行，从去年8月1日开始执行，目前仅大华有人才优购房源。
第一个疑惑就是狮山村有没有人才优购房源？？？
02.狮山村预计对口学区会是什么？
首先强调一下，新房是没有学区的，楼盘交付后才有具体施教区，目前仅仅是猜测。
樾澜庭今年公布了学区，新区实验小学珠江路+新区一中珠江路，没有太多意外，由于新区一中珠江路是今年第一次划分学区，麦子把该学校施教区对口小区作了一张图。
从上图可以看到，一中珠江路施教区小区集中在汾湖路以西，目前汾湖路到狮山村地块是断头路，但从狮山村规划图可以看出，未来汾湖路会打通，将狮子山澜庭和狮子山澜院分开。
第二个疑惑就是狮子山澜庭跟狮子山澜院未来学区会不会不一样？？？
03.狮山村最终售价会是多少？？？
狮山村地价25095元/㎡，苏高新2020年7月拿的地，拿地时要求封顶销售，并自持一所5星级酒店，也规定了装修标准。
从地价看，狮山村卖4.5万都算便宜的，考虑到目前苏州新房限价，隔壁大华洋房正常楼层备案价不过4.3-4.4W，大华洋房最终是加了装修包的，实际价格大概4.6-4.7W左右，这个价格对狮山村而言怎么看都划算。
第三个疑惑就是狮山村最终售价会是多少？？？
当然，仅仅是疑惑，毕竟狮山村这么热门，想买的人挤破了头，相比而言，安邦哪怕3.5W备案价，比狮山村还是要差上许多。
