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高新区狮山村项目信息 备案名 狮子山澜庭

2021-12-29      来源:狮山村   浏览次数:336
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 前几天狮山村的备案名刚刚确定,不出意外,同样“澜庭”系列配方,其中西侧地块案名为:狮子山澜庭,东侧住宅为:狮子山澜院

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效果展示图

 

 

跟樾澜庭东西地块备案名类似,从樾澜庭的交付结果看,“澜院”系列要优于“澜庭”系列。

 

 

户型没什么好说的,160㎡、190㎡、228㎡,清一色大户型,华发操盘、仁恒品质,交付肯定是狮山顶豪,从产品上讲,除了160㎡户型因为靠路封阳台,其他几乎完美。

 

 

项目也没什么好介绍的,毕竟今年苏州热度最高的楼盘之一,目前售楼处还没有,预计4季度入市,2023年交付,首次开盘预计是东地块“狮子山澜院”。

 

 

来谈谈几点疑惑

 

 

01.狮山村会不会有人才优购房???

 

 

新区是有人才优购房的,但目前只是在狮山街道新建商品住宅楼盘进行试点,并没有全面执行,从去年8月1日开始执行,目前仅大华有人才优购房源。

 

 

第一个疑惑就是狮山村有没有人才优购房源???

 

 

02.狮山村预计对口学区会是什么?

 

 

首先强调一下,新房是没有学区的,楼盘交付后才有具体施教区,目前仅仅是猜测。

 

 

樾澜庭今年公布了学区,新区实验小学珠江路+新区一中珠江路,没有太多意外,由于新区一中珠江路是今年第一次划分学区,麦子把该学校施教区对口小区作了一张图。

 

 

从上图可以看到,一中珠江路施教区小区集中在汾湖路以西,目前汾湖路到狮山村地块是断头路,但从狮山村规划图可以看出,未来汾湖路会打通,将狮子山澜庭和狮子山澜院分开。

 

 

第二个疑惑就是狮子山澜庭跟狮子山澜院未来学区会不会不一样???

 

 

03.狮山村最终售价会是多少???

 

 

狮山村地价25095元/㎡,苏高新2020年7月拿的地,拿地时要求封顶销售,并自持一所5星级酒店,也规定了装修标准。

 

 

从地价看,狮山村卖4.5万都算便宜的,考虑到目前苏州新房限价,隔壁大华洋房正常楼层备案价不过4.3-4.4W,大华洋房最终是加了装修包的,实际价格大概4.6-4.7W左右,这个价格对狮山村而言怎么看都划算。

 

 

第三个疑惑就是狮山村最终售价会是多少???

 

 

当然,仅仅是疑惑,毕竟狮山村这么热门,想买的人挤破了头,相比而言,安邦哪怕3.5W备案价,比狮山村还是要差上许多。


【编辑:新家网】
关键词: 狮山村

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